Einfamilienhaus zum kaufen in Seeheim-Jugenheim

Das Objekt wurde ca. 1968 gebaut. Massive Bauweise, unterkellert. Eternitbedachung, Ölheizung.
Modernisierungsmaßnahmen sind nicht bekannt. Es besteht erhöhter Renovierungsbedarf.
Dieser hat Einfluss auf die Wertermittlung.
Das Objekt ist an das Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird über das Stromnetz versorgt.
Es sind nur Teilpläne vorhanden. Einsicht in die Bauakte konnte nicht genommen werden.

Die Hof- und Gebäudefläche beträgt 663 m².
Die vorhandenen Grundrißpläne sind in Kopie vorhanden. Das Objekt verfügt über KG, EG, OG. Die Wohnfläche beträgt 97,55m². Die Nutzfläche beträgt 82m². Die m²-Zahl wurde von der Wohnflächenermittlung der Fa. Greb-Müller übernommen.

• 3 Zimmer und Badezimmer im Obergeschoss
• geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse, Küche und WC im Erdgeschoss
• Kellergeschoss mit ausgebauter Einliegerwohung (2 ½ Zimmer), Bad/Waschküche und Heizraum; Kellergeschuss mit reduzierter Deckenhöhe
• Unausgebautes Dachgeschoss als Kriechboden

Das Ortsgericht Seeheim-Jugenheim hat die Ermittlung des Verkehrswertes zur Ermittlung eines Verkaufspreises des Anwesens durchgeführt.

Der Bodenrichtwert beträgt 850,00 €/m².
Daraus ergibt sich ein amtlicher Bodenwert von 563.550,00 €.

Der Wert des Hauses wurde von den Sachverständigen des Ortsgerichts mit 120.000,00 € festgelegt.

Der Verkehrswert für das mit einem Einfamilienhaus und einer Garage bebaute Grundstück wurde vom Ortsgericht Seeheim-Jugenheim mit insgesamt 683.550,00 € festgelegt.

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57%.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.