Haus zum kaufen in Menden (Sauerland)

In ruhiger Lage der Mendener Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und unweit der Fußgängerzone liegt dieses Fachwerkjuwel aus dem Jahre ca. 1780, welches historischen Charme mit moderner Funktionalität verbindet. (kein Denkmalschutz)

Beim Betreten des Hauses durch die geräumige Diele finden Sie im Erdgeschoss eine moderne Einbauküche mit mittiger Kochinsel, ein gemütliches Esszimmer sowie das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront in den rückwärtigen Innenhof. Dieser Außenbereich ist uneinsehbar, verfügt über ein kleines Gartenhaus und bietet die Möglichkeit, mit eigenen kreativen Gestaltungsideen eine kleine Oase zu schaffen. Ein helles und luftiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und Doppelwaschtisch bietet modernen Komfort.

Im 1. OG befindet sich ein im Jahre 2017 neu installiertes, modernes Gäste WC, ein Ankleidezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Wir weisen an dieser Stelle darauf hin , dass nur in dieser Wohnebene, bedingt durch die historische Bauweise lediglich eine Stehhöhe von ca. 180 cm. gegeben ist.

Im ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausfläche ein großzügiges, luftiges Dachstudio, welches als Büro oder aber auch weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Immobilie ist im Jahre 2015 kernsaniert worden, die Heizungsanlage, Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, neue Kunststoff/Isolierglasfenster wurden verbaut, das Dach wurde gedämmt und der komplette Innenausbau wurde durchgeführt.

Zu dem Objekt gehört kein eigener Stellplatz! In der direkten Umgebung stehen genügend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Zur Wahrung der Privatsphäre wurden nicht von allen Räumlichkeiten Fotos erstellt.

Fazit: Dieses mit viel Liebe sanierte Fachwerkhaus besticht durch seine ruhige Lage und bietet durch die fußläufig zu erreichende lebhafte Fußgängerzone eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Wer den historischen Charme zu schätzen weiß, ohne aber auf modernen Komfort zu verzichten, findet hier eine Immobilie, die selten zu finden ist, ob zur Selbstnutzung, auch als Alternative zur Eigentumswohnung oder auch als Investitionsmöglichkeit.