Doppelhaushälfte zum kaufen in Leverkusen-Schlebusch

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 liegt in einer ruhigen Siedlung, die überwiegend von Doppelhäusern geprägt ist. Das Haus (Am Kühnsbusch) befindet sich auf einem 412 m² großen Grundstück mit einer Garage und mehreren Stellplätzen. Es bietet rund 124 m² Wohnfläche (Dachgeschoss wurde ab einer Höhe von 2 m voll, bei einer Raumhöhe von 1-2 Meter zu Hälfte und unter einen Meter nicht berechnet) mit großer Terrasse und großem Garten sowie zusätzlich ca. 43 m² Nutzfläche im Untergeschoss, die auch über einen separaten Eingang erreichbar sind.

Das unterkellerte Gebäude überzeugt durch sein charmantes Erscheinungsbild und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sowie Erweiterung.

Die Immobilie wurde laufend instandgehalten, dennoch sind einzelne Modernisierungsmaßnahmen bei einem Eigentümerwechsel empfehlenswert. Diese bieten Ihnen die Chance, das Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand zu bringen und gleichzeitig Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar!

Ausstattung
- Baujahr 1952, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-
geschossig
- Doppelhaushälfte,
- Satteldach, Neueindeckung 1996
- Putzfassade, teilweise gedämmt und mit Naturschiefer versehen
- vollständig unterkellert
- Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern, Brennwerttherm aus
2023
- EG: Tageslichtbad mit Dusche, erneuert 2003
- OG: Tageslichtbad mit Badewanne, erneuert 2002
- Holz-Iso-Fenster aus 1988
- Bodenbeläge im Erdgeschoss mit Fliesen, im Obergeschoss und
Dachgeschoss mit Laminat
- Garten und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Elektrik erneuert 2002, mit FI-Schutzschalter