Dachgeschosswohnung in Ketsch

Hier steht eine schöne, helle und sehr gepflegte 2 ZKB-DG-Wohnung in einem ebenso zentral gelegenen Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) in attraktiver Wohnlage in 68775 Ketsch zum Verkauf.

Die ca. 60m² grosse Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des 5-Familienwohnhauses. Die Wohnung teilt sich auf in den geräumigen Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer, die grosse Küche, sowie in das Badezimmer und den Flur. Ein Abstellraum für ausreichend Stauraum steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohneinheit ist in sämtlichen Wohnbereichen mit hellem Lamainatfussboden ausgestattet. Das Badezimmer, mit Wanne, WC und Waschbecken, ist mit weissen Fliesen deckenhoch gefliest.

Der Wohn- Essbereich, das Schlafzimmer sowie die Küche sind jeweils mit einer Dachgaube ausgestattet, welche den Räumen dieser DG-Wohnung noch mehr Lichteinfall und Grosszügikeit verleihen.

Zur Wohnung gehören ein Speicher im DG sowie ein PKW-Aussenstellplatz im EG. Zudem steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im UG zur Verfügung.

Das montaliche Hausgeld beträgt € 271,53. Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt € 43,47.


NUTZUNG ALS KAPITALANLAGE MÖGLICH:

Diese Immobilie ist mit einer mtl. Nettomiete von € 650,00 zzgl. Pkw-Stpl. mtl. € 30,00 + NK vermietet. Sprich die Wohnung erzielt eine monatlichen Nettomiete von ca. € 680,00 + NK. Dies ergibt eine Jahresnettomiete von € 8,160,00. Dies entspricht bei einem Kaufpreis von € 205.000,00, + die zzgl. Kaufnebenkosten mitberücksichtigt , einer ca. Nettorendite von 3,6% p.a.

Das umlagefähige Hausgeld (Mieteranteil) beträgt mtl. € 212,77.

Das nicht umlagefähige Hausgeld (Eigentümeranteil) beträgt monatlich € 57,50.