Souterrainwohnung in Ulm-Böfingen

Sofort bezugsfrei!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ulm! Diese charmante 2 Zimmer-Gartenwohnung in Ulm bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage, eine moderne Ausstattung und einen direkten Zugang ins Grüne. Ideal für Singles, Paare oder alle, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen.

Die perfekte Lage – Ruhig und doch zentral
Der Eichberg ist wie eine kleine Stadt am Hang und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind wenige Minuten entfernt. Auch die Universität Ulm und der Science Park sind schnell erreichbar. Dank hervorragender ÖPNV-Verbindungen (Linien 1, 4 und 15) sowie der Nähe zur Autobahn A8 (4 km) und A7 (11 km) ist man bestens angebunden.
Ihr neues Zuhause – Helle Räume und hochwertige Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 75 m² Wohnfläche und beeindruckt durch zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen. Der Garten ist zur allgemeinen Nutzung, wird aber ausschließlich von dieser Wohnung verwendet – perfekt für Naturfreunde! Genießen Sie entspannte Feierabende auf der sonnigen Südwest-Terrasse, wo Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages in gemütlicher Atmosphäre ausklingen lassen können.

•Wohnfläche: ca. 75 m²
•Baujahr: 1997
•Hochwertige Einbauküche (2020) mit modernen Geräten
•Neues Badezimmer (2022/2023) mit stilvoller Dusche
•3-fach verglaste Fenster (2019) für exzellente Isolierung
U-Wert 0,87 W / (m²K)
•Elektro-Fußbodenheizung im Bad für extra Komfort
•Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl (2020)
•Separater Außenstellplatz (16m²) nur 50m entfernt

Besonders praktisch:
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der Hausmeisterservice für ein rundum sorgloses Wohnen sorgt.

Nebenkosten & Verwaltung
•Hausgeld: 318 € monatlich
•Rücklagen: 980,05 € (Stand 31.12.2024)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!