Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Diese attraktive und modernisierte 3-Zimmer-Penthousewohnung im Westen von Regensburg, mit einer
großzügigen Wohnfläche von 97 m², befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf einer Ebene ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Berufspendler. Die Wohnung besticht durch ihre
lichtdurchfluteten Räume, da sie über Fenster an drei Seiten des Gebäudes verfügt. Dies sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Zimmern.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 42,47 m² sowie einer Panorama-Fenster-Front
nach Westen, bildet das Herzstück der Wohnung und bietet großzügig Platz für eine gemütliche
Wohnlandschaft sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer mit 13,94 m² lässt sich mit einem großen
Doppelbett und einen üppigen Kleiderschrank möblieren. Das angrenzende Kinderzimmer mit ca. 9,66 m²
lässt sich flexibel nutzen und kann als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestaltet werden.

Der separate Küchenbereich mit 6,84 m² bietet ausreichend Platz für eine L-Küchenzeile mit allen nötigen
Küchengeräten. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und sich rundum wohlfühlen und Kochgerüche
breiten sich durch die Separierung nicht auf die anderen Teile der Wohnung aus.
Ein weiteres Highlight ist die große nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, welche einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung bietet und zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Auf der Gegenseite Richtung Osten ist ein ebenfalls großzügiger Balkon vorhanden. Genießen Sie hier die Morgensonne und beginnen Sie den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen.

Das Tageslichtbad der Wohnung ist ebenfalls modern und funktional gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine eigene Badewanne, sodass Sie hier nach einem langen Tag entspannen können. Außerdem befindet ein eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher die Parkplatzsuche erheblich erleichtert und
für zusätzlichen Komfort sorgt. In der gesamten Wohnung wurde ein Klick-Vinylboden in Fliesenoptik verbaut. Das Gebäude wird durch eine zentrale Gas-Heizung beheizt und in der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut. Zusätzlich gibt es im Bad eine Handtuchheizung. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren fortlaufend in Stand gehalten und entspricht daher dem heutigen Standard.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine sehr gute Anbindung an
den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bietet. Die
Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und einer sehr guten Lage macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Kaufgelegenheit.

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von 29.900EUR