Einfamilienhaus zum kaufen in Jülich

Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit einer großzügigen Raumaufteilung und bietet innen wie außen viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Architektur, zwei Gärten sowie zwei Balkone/Loggien machen diese Immobilie zu einer wahren Wohlfühloase.

Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss:
Ein einladendes Entree mit Garderobe und Gäste-WC führt in das Herzstück des Hauses. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich durch eine große Glasschiebetür in einen der beiden Gärten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und direkten Zugang zum zweiten Gartenbereich. Eine stilvolle, offene Treppe verbindet die Etagen harmonisch miteinander.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei Balkone/Loggien mit tollem Ausblick. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Morgenstunden. Zwei weitere Zimmer führen zur Loggia und eignen sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, weiteres Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Kellergeschoss:
Der Keller bietet reichlich Stauraum sowie einen großzügigen Hobbyraum, der als Fitnessraum, Heimkino oder Werkstatt genutzt werden kann. Zudem stehen ein Vorratsraum und ein Technikraum für die Heizung zur Verfügung.

Außenbereich:
Mit zwei Gärten – im vorderen und hinteren Bereich – genießen Sie sowohl Sonnenaufgang als auch Sonnenuntergang. Eine eigene Garage sowie ein Stellplatz sorgen für bequemes Parken.

Sanierungspotenzial:
Um die Immobilie in Ihr individuelles Traumhaus zu verwandeln, sind Sanierungsarbeiten (Dach, Fenster, Heizung) erforderlich – bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt.

Aktuelle Vermietungssituation:
Die Immobilie ist aktuell für 15.000 € netto pro Jahr vermietet.