Doppelhaushälfte zum kaufen in Mönchengladbach-Dorthausen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1920er Jahren bietet eine seltene Kombination aus naturnaher Ruhe und großzügigem Platzangebot. Das Haus wurde 1949 erweitert und befindet sich auf einem ca. 1200m² großen Grundstück. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer auf. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das sich in zwei Bereiche gliedert: Rund 500 m² sind bebaubar, während die verbleibenden 700 m² als Garten genutzt werden können. Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster sind mit einfacher Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über Rollläden. Das Satteldach mit unterschiedlichen Neigungswinkeln prägt das äußere Erscheinungsbild der Doppelhaushälfte.

Für das Bestandsgebäude auf dem Grundstück liegt bereits eine Abrissgenehmigung vor. Zudem wurde die Baugenehmigung für ein modernes Zweifamilienhaus erteilt, sodass der Bau ohne Verzögerung beginnen könnte. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Sanierungsobjekt mit Charme oder als Baugrundstück mit großzügigem Potenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer einzigartigen Umgebung.

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