Einfamilienhaus zum kaufen in Colnrade

Das freundliche, einstöckige Haupt-Einfamilienhaus 200qm aufgeteilt ca. 145qm, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, plus ca. 55qm Einliegerwohnung 2 Zimmer, Bad, Küche mit seperatem Eingang, wird als Ferienwohnung vermietet. (Mieteinnahmen ca. 8-10.000 Euro p.a) steht ab dem 31.8.2025 zum Verkauf ggfl. auch früher oder später, nach Vereinbarung. Das Haupthaus besticht nicht nur durch sechs schönen Zimmer, eines davon mit Kamin, sondern auch mit zwei Badezimmern eines im Schlafzimmer, sowie einem zusätzlichen, separaten ca. 10qm Gäste-WC (Waschmaschine + Trockner) . Ein barrierefreier Zugang zum Haupt-Objekt ist möglich. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, für die Feriengäste plus einer Doppelgarage mit seperatem Büro/Lager/WC, welcher vermietet ist. (ca 3600 Euro p.a)
Auf den 807 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.
Das Mietverhältnis einer Garage + Lager/Büro könnte aufgelöst werden oder der Kaufpreis kann bei einem 5 Jahresmietvertrag um ca. 18000 Euro reduziert werden, da der Eigentümer dieses mietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 429.000 Euro.
Der Gasverbrauch lag vom 01.03.2024 bis 31.03.2025 bei nur 14000 kwh.
Die Doppelgarage mit Lager/Büro/WC verfügt über eine seperate Gasheizung/Strom/Wasser