Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erdmannhausen

Zum Verkauf kommt dieses freistehende, gut aufgeteilte, Wohnhaus Baujahr 1964 mit großzügigen Nebenräumen für Hobby oder ein kleines Gewerbe.
Im Erdgeschoss befindet sich die 4-Zimmer Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von 116m², aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei Zimmer. Des Weiteren verfügt sie über ein Bad mit WC sowie ein zusätzliches Gäste WC. Der direkte Zugang zum Garten ist aus allen Wohnräumen möglich. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Die große Veranda ist nach Süden ausgerichtet.
Die zweite Wohneinheit mit 93m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. Sie ist ebenfalls in 4 Zimmer aufgeteilt. Die beiden Zimmer auf den Giebelseiten verfügen jeweils über einen großen Balkon. Der Balkon auf der Westseite bietet einen Blick über den historischen Ortskern. Zwei Bäder und eine voll ausgestattete Küche komplettieren die Wohnung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen direkten Durchgang zur Garage. Im Keller befinden sich die funktionalen Räume Waschküche und Heizung sowie zwei klassische Vorratskeller. Zusätzlich gibt es drei hintereinanderliegende Abstellräume für Hobby oder ein kleines Gewerbe. Aus der Garage gelangt man über eine kleine Rampe in den Keller, zusätzlich gibt es einen überdachten Treppenaufgang zum Garten.
Über ein Treppenhaus sind die Wohneinheiten sowie der Keller miteinander verbunden, das Treppenhaus hat eine separate Eingangstür. Die Hauptwohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen repräsentativeren Eingang.
Die großzügige Doppelgarage befindet sich auf Kellerniveau unter der Terrasse vor dem Eingangsbereich der Hauptwohnung.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und verbessert, die technische und energetische Gebäudeausstattung befindet sich aber auf Baujahresniveau und muss gemäß den gesetzlichen Bestimmungen modernisiert werden. Durch die beiden getrennten Wohnungen können hierfür Förderungen für zwei Wohneinheiten beantragt werden.