Etagenwohnung in Chemnitz-Hilbersdorf
Kapitalanlage: DG-Wohnung in Chemnitz - Aufzug, EBK, zentral, renoviert, mietindexiert
09131
Chemnitz, Hilbersdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 65.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 47 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37136265
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 47.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 65.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.382,98 € |
| Mit Immobilienpreisen Chemnitz vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1894 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 100,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1894 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus und einen Aufzug.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 47 m² und befindet sich im Dachgeschoss.
Die frisch renovierte Wohnung ist seit Februar 2025 zu monatliche EUR 345.- (7,34 €/m²) vermietet und verfügt über eine Index Klausel. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei EUR 4.140.-.
Die Eigentumswohnung, ideal als Kapitalanlage, wird zu EUR 65.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 6,37 % ergibt.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 204.- inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon sind etwa EUR 123.- umlagefähig.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 47 m² und befindet sich im Dachgeschoss.
Die frisch renovierte Wohnung ist seit Februar 2025 zu monatliche EUR 345.- (7,34 €/m²) vermietet und verfügt über eine Index Klausel. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei EUR 4.140.-.
Die Eigentumswohnung, ideal als Kapitalanlage, wird zu EUR 65.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 6,37 % ergibt.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 204.- inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon sind etwa EUR 123.- umlagefähig.
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Lage
09131 Chemnitz
Chemnitz Hilbersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.076,01 €/m² in Chemnitz - Hilbersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 1.450,18 €/m².
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