Etagenwohnung in Wiesbaden

Mit einer Fußläufigkeit von gerade einmal 5 Minuten bis ins Stadtzentrum von Wiesbaden, wohnen Sie zukünftig in der Beletage eines 1901 erbauten Gründerhauses, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Die Wohnung überzeugt mit Ihren Altbaustilelementen in Form von hohen Decken, Stuck und Kassettentüren bereits auf den ersten Blick. Ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Auswirtschaftsraum und einen Balkon. Zur Straße hin bietet ein Erker die perfekte Lese- und Sitzecke, auf der gegenüberliegenden Hausseite sorgt ein großer, überdachter Südbalkon mit Blick in den Garten für Sonne und Ruhe. Zwei elektrische Senkrechtmarkisen sorgen im Sommer für die nötige Kühle. Hohe Decken mit dekorativen original Stuckarbeiten und zwei Oberlichter im Flur lassen die ohnehin schon großzügige Wohnung noch weitläufiger und luftiger wirken. Der schöne, breite Flur mit einem zusätzlichen kleinen Einbauschrank ist dank seiner Größe vielseitig nutzbar. Er ist der zentrale Knotenpunkt, von dem aus den fünf großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern erreicht werden können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großes, modernes Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken sowie eine freundliche Küche mit angrenzender Speisekammer. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet ausreichend Stauraum. Dieser kann zu einem Gäste-Bad umgestaltet werden. Die originalen Dielenböden sowie die originalen Tür- und Fenstergriffe, unterstützt durch repräsentative Flügeltüren, lassen auch nach über 120 Jahren noch den Glanz vergangener Zeiten erahnen. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, wurde aber zuletzt 2005 umfassend kernsaniert. Zum Anwesen gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Gartenraum. Der begrünte Hinterhof des Hauses wird als ruhiger Gemeinschaftsgarten genutzt. Exklusiv zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein eigener Stellplatz. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.