Immobilie in Bad König

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für junge Kapitalanleger dar.
Die Wohnung ist seit Januar 2025 für 350€ (Kaltmiete) zuverlässig vermietet, was für den Käufer eine sofortige Einnahmequelle und eine solide Einkommensbasis bedeutet.

Mit einer Bruttorendite von aktuell 5,3 % ist diese Immobilie eine lukrative Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist das niedrige monatliche Hausgeld von nur etwa 185 €, von denen rund 70 % auf den Mieter umlegbar sind. Dies sorgt für eine geringe Belastung des Eigentümers und macht die Immobilie besonders wirtschaftlich.

Ein weiterer Vorteil ist, dass die Küche von dem Mieter selbst eingebaut wurde. Dadurch entstehen für den Eigentümer keine Kosten für die Instandhaltung oder Erneuerung der Kücheneinrichtung, was den Aufwand für den Vermieter minimiert und die langfristige Rentabilität der Wohnung steigert.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und die Lage im 4. Obergeschoss, die für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Hochhaus ist in einem gepflegten Zustand und liegt in einer beliebten Gegend, die sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Insgesamt stellt diese 1-Zimmer-Wohnung eine attraktive Möglichkeit dar, in den Immobilienmarkt zu investieren, und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von der stabilen Mieteinnahme und der relativ niedrigen Betriebskostenstruktur profitieren möchten.

Bei einer Besichtigung oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!