Erdgeschosswohnung in Hamburg-Eidelstedt

Die helle Maisonette-ETW erstreckt sich über 101 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss/Hochparterre sowie das Souterrain. Da das voll belichtete Arbeits-Hobbyzimmer sowie der begehbare Kleiderschrank im Souterrain laut der offiziellen Wohnflächenberechnung nur zur Hälfte angerechnet sind, stehen Ihnen insgesamt ca. 116 m² wohnlich nutzbarer Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung.

Dank der Geländebeschaffenheit verfügt die Wohnung sowohl über eine Terrasse nach vorne zur Süd/Ost-Seite als auch einen Balkon zur Süd/West-Seite sowie volles Tageslicht im Souterrain.

Die Wohnung umfasst eine einladende Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Im Hochparterre finden Sie ein ca. 30 m² großes Wohn- und Esszimmer vor, das äußerst hell ist und Zugang zu dem großen Süd/West-Balkon bietet. Von hier schauen Sie direkt ins Grün und haben kein Gegenüber.

Im Hochparterre befinden sich ansonsten das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu der sonnigen Süd/Ost-Terrasse mit anschließendem Garten, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können (ca. 112 m² Sondernutzungsrecht), ein direkt vom Schlafzimmer erreichbares En-Suite-Vollbad mit Badewanne und Fenster, ein separates Gäste-Duschbad sowie eine weiße Einbauküche mit sämtlichen Geräten und viel Stauraum.

Eine geflieste Treppe führt in das Souterrain der Maisonette-ETW, wo sich ein Arbeits-/Gästezimmer mit voller Belichtung Dank eines oberirdischen Fensters befindet. Daran anschließend steht Ihnen auch ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung (beides zusammen ca. 30 m²). Das Souterrain ist auch direkt vom Treppenhaus aus erreichbar, falls Sie sich einen separaten Zugang wünschen.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann nach einem Anstrich direkt bezogen werden.

Bei weitergehendem Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an und kommen zu einer Innenbesichtigung, um sich vom Charme dieser Wohnung begeistern zu lassen.