Maisonette-Wohnung in Grasbrunn

Diese moderne Maisonette-Wohnung in Keferloh besticht durch ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die offene Gestaltung der Wohnräume schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Ein besonderes Highlight ist der exklusiv zur Wohnung gehörende, großzügige Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als grünes Refugium im Alltag. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über zwei Terrassen sowie ein kleines Gartenhaus und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung überzeugt zudem durch eine großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 Metern im Erd- und Untergeschoss, was den offenen Charakter der Räume zusätzlich unterstreicht. Die Zimmer sind durchweg sehr großzügig gestaltet und bieten höchsten Wohnkomfort.

Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die moderne Bauweise wird ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude, die einen nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiebeitrag leistet.

Große Fensterflächen und im Untergeschoss integrierte Lichtgräben sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Bereichen der Wohnung – auch im unteren Geschoss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei separate Eingänge, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Untergeschoss wurde in der Flächenberechnung gemäß den Vorgaben mit lediglich 50 % der Fläche berücksichtigt. Dank der großzügigen Lichtkanäle, der hochwertigen Ausstattung sowie der wohnlichen Ausführung ist dieser Bereich jedoch vollwertig und ohne Einschränkungen als Wohnraum nutzbar, was auch auf den Bildern deutlich erkennbar ist.

Die Gesamtfläche von ca. 145 m² Nutzfläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten – ob als familienfreundliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entfalten oder als großzügiges Domizil mit Raum für Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer.

Die hochwertige Einbauküche mit Granitplatte ist mit besten Materialien sowie modernen Elektrogeräten von Neff ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Hier entsteht ein eleganter Mittelpunkt der Wohnung, der Kochen, Genießen und Wohnen miteinander verbindet.

Für maximalen Komfort stehen zwei großzügige Stellplätze in der modernen Tiefgarage zur Verfügung. Ein Aufzug ermöglicht einen entspannten Zugang zur Wohnung. Die Ausstattung wird ergänzt durch eine zeitgemäße Schließanlage sowie in die Fenster integrierten Sonnenschutz, der das Raumklima auch an warmen Tagen angenehm hält.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und nachhaltige Bauweise in bester Lage von Keferloh – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität und Komfort.