Etagenwohnung in Rösrath

Diese hochwertige 4-Zimmmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 2013.
Rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zutritt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten (Sondernutzungsrecht an ca. 400 m²), 3 Zimmer, die wahlweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, 2 Badezimmer – eins mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster sowie eins mit Dusche. Weiterhin verfügt diese Wohnung über eine einladend großzügige Diele mit Garderobennische und einem in die Wohnung integrierten „Keller“-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die zur Wohnung gehörende Garage ist direkt über den Hausflur zu erreichen – der PKW- Außenstellplatz befindet sich unmittelbar vor der Hauseingangstür.
Die Ausstattung dieser hervorragend geschnittenen Wohnung ist äußerst gepflegt und ansprechend: Echtholzparkett und helle großformatige Fliesen als Bodenbelag, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung (2013) und Raffstoreanlage, große teilüberdachte Sonnenterrasse, liebevoll und großzügig angelegter Garten mit direktem Zugang zum Fußgängerweg entlang der Sülz, hellbeige gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster, zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Beheizung erfolgt durch ein Heizkraftwerk auf Gas-Basis, in der Wohnung ausgelegt als Fußbodenheizung. Außerdem verfügt das Objekt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dem gepflegten Ambiente und der schönen, zentralen Wohnlage in Rösrath-Hoffnungsthal.