Mehrfamilienhaus zum kaufen in Prüm

Das Hightlight dieses schönen Zuhauses (my home is my castle) ist das bevorzugte ruhige Wohnen mit Gestaltungs- und Ausbaupotenzial inmitten einer wunderbaren Natur und mit perfekter Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur.

Das Mehrfamilienhaus lädt mehrere Generationen zum perfekten Wohnen ein. Ebenso ist es zum "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", als Kapitalanlage (Betongeld) oder als Ferienwohnungen geeignet. Ebenso könnten die Einheiten als Ferienwohnungen vermietet werden.

Das Mehrfamilienhaus besteht zur Zeit aus zwei Wohneinheiten, die über getrennte Eingänge verfügen. Die Einheiten sind sowohl verbunden als auch völlig getrennt von einander zu nutzen, auszubauen, zu gestalten und anzupassen gemäß den individuellen Bedürfnissen.
Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosse beider Wohneinheiten komplett barrierefrei ausgestattet sind.

Durch eine bereits vorhandene ca. 60 qm große Ausbaureserve ist die Möglichkeit gegeben, weiteren Wohnraum zu schaffen gemäß individuellen Bedürfnissen. Ebenso könnte somit eine dritte Wohneinheit gestaltet werden.

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1948 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet.
2019 erfolgte eine komplette Sanierung sowie ein Umbau mit Liebe zum Detail zur Entstehung von zusätzlichem Wohnraum. Es entstand "ein völlig neues Haus im alten Kleid".

Das Haus wurde kontinuierlich saniert, renoviert und modernisiert:

- 2019 Einbau neuer Fenster mit dreifacher Schallschutz-Isolierverglasung.
Die Fenster haben eingebaute Jalousien. Im Neubau sind elektrische Rolläden eingebaut.

- 2023 Einbau einer neuen Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik

- 2023 Einbau einer Photovoltaik-Anlage

- 2023 wurde der Boden im Bestandsgebäude mit einer Schuttdämmung versehen, und die Wände und Decken wurden neu verputzt.

Die Einheiten sind zur Zeit wie folgt aufgeteilt:

Wohneinheit 1 (Neubau) - ca. 160 qm
Sie befindet sich im Erdgeschoß und Obergeschoss. Das Erdgeschoß ist komplett barrierefrei.
7 Zimmer, eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, 1 Abstellraum, 1 Gäste-WC mit Dusche, 1 großes Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie 1 Wirtschaftsraum sind vorhanden.

Die Wohneinheit 2 (Bestand) - ca. 60 qm
Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett barrierefrei.
2 Zimmer, 1 großzügige Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 1 Abstellraum sowie 1 Wirtschaftsraum sind vorhanden.