Doppelhaushälfte zum kaufen in Aachen-Aachen Haaren

Dieses charmante, aber schon etwas in die Jahre gekommene Siedlungshaus mit Anbau wurde im Jahr 1955 errichtet und steht auf einem 892 m² großen Südgrundstück.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

In der aktuellen Nutzung ist die Küche und ein Esszimmer im Untergschoss angesiedelt, von wo aus man aufgrund des abfallenden Grundstücksverlaufs ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten gelangt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit freiem Blick in den großen und sonnigen Garten, ein Schlafzimmer, sowie Garderobe und Gäste-WC.
Zusätzlich wurde der ehemalige Stall im Erdgeschoss des Anbaus vom Wohnhaus her mit einem Durchbruch begehbar gemacht, sodass die Wohnfläche um zwei weitere kleine Räume erweitert wurde - diese allerdings mit unterschiedlichen Bodenhöhen.

Zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer sind im Obergeschoss angesiedelt.

Der Gebäudezustand ist mindestens als modernisierungssbedürftig, teilweise auch als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, je nach persönlichem Wohnanspruch.

Interessante Pluspunkte sind:
- laut Bebaungsplan Erweiterungsmöglichkeit durch einen eingeschossigen Anbau zum Garten hin, wie auch bereits von Nachbarn umgesetzt
- Wirtschaftsweg am Ende des Grundstücks. Ggfs. kann durch diese Erschließungsmöglichkeit auch der hintere Teil des Grundstücks einmal zu Bauland erklärt werden (ohne Gewähr).
- schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn