Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wölmersen

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten bietet sich sowohl als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung in Kombination mit Fremdvermietung oder als Generationenhaus zur kompletten Eigennutzung an.

Die großzügige Hauptwohnung wird von den Eigentümern bewohnt. Die weiteren Einheiten sind überwiegend nicht bewohnt oder vermietet.

Insgesamt verfügt das Objekt über 376 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

rd. 197 m² Wohnfläche (Hauptwohnung; Erdgeschoß, selbst genutzt)
rd. 49 m² Wohnfläche (Untergeschoss, nicht bewohnt)
rd. 81 m² Wohnfläche (Unterschoss, nicht bewohnt)
rd. 49 m² Wohnfläche (Nebenhaus, vermietet seit 15 Jahren)

Alle Wohnungen verfügen über eigene Wohnungszu- bzw. eingänge. Die Verbrauchszähler sind derzeit nur bedingt getrennt ablesbar (Wasser getrennt). Die für die Fremdvermietung erforderlichen Ablesegeräte müssten tlw. installiert werden. Die Warmwasserversorgung der Hauptwohnung, welche derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, erfolgt über die zentrale Heizungsanlage. Alle weiteren Wohnungen verfügen über Duchlauferhitzer.

Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache, auch kurzfristig übernommen werden.

Der Verkauf erfolgt aufgrund von Altersgründen.