Einfamilienhaus zum kaufen in Erfurt-Vieselbach

+++ Auszug Exposé +++

Eins vorab: Dieses Haus kann kurzfristig nach Beurkundung vom neuen Eigentümer übernommen werden. Es besteht kein Sanierungsstau.

Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle – charmantes Einfamilienhaus in Erfurt-Vieselbach

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – ruhig gelegen und dennoch stadtnah? Dann sollten Sie dieses Haus im familienfreundlichen Erfurter Ortsteil Vieselbach kennenlernen.

Das massiv erbaute Haus stammt aus dem Jahr 1976 und wurde 2002 umfassend modernisiert. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details, die den Charme des Hauses unterstreichen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Alltagsutensilien der ganzen Familie bietet – praktisch als Windfang gestaltet. Eine Tür führt weiter in den auffallend schönen Flur, der mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre sofort begeistert. Der Blick fällt auf die stilvolle Treppe und die liebevoll aufgearbeiteten Holztüren, die neugierig auf die weiteren Räume machen. Helle, einladende Zimmer schaffen von Anfang an ein wohnliches Gefühl – hier fühlt man sich sofort zuhause.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit über 30 m² Fläche, das durch eine freiliegende Holzbalkenkonstruktion optisch in Wohn- und Essbereich gegliedert ist. Der Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende mit der Familie. Der angrenzende Essbereich mit Holzbalkendecke lädt zum gemeinsamen Essen oder zu Spieleabenden ein. Von hier aus gelangt man auch auf eine kleine Terrasse seitlich am Haus sowie in den herrlichen Garten.

Die Küche ist geräumig, funktional und mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet – im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist komfortabel mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.

Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer – ideal als Schlaf- und Kinderzimmer nutzbar. Alle Räume sind freundlich, hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Abstellräumen auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine integrierte Garage im Untergeschoss bietet Platz für ein Fahrzeug, ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Im Keller befindet sich auch die Gas-Brennwert-Therme, welche von Solarthermie unterstützt wird. Entsprechende Platten sind auf dem Dach verbaut. Ein zweites Bad kann im Keller errichtet werden.

Besonders hervorzuheben ist der rund 460 m² große Garten – ein echtes Paradies für Familien. Ob Toben, Gärtnern oder Entspannen: Hier ist alles möglich. Es gibt einen schönen alten Baumbestand mit Apfel-, Birnen- und Kirschbäumen sowie einen Aprikosenbaum.

Die gepflasterte Terrasse hinter dem Haus lädt unter dem Schatten eines Walnussbaums zum Verweilen ein – Ihr neuer Lieblingsplatz im Grünen.

*** ENDE EXPOSE AUSZUG ***
Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal ab. BITTE GEBEN SIE DABEI UNBEDINGT EINE TELEFONNUMMER AN. Sie erhalten darauf hin automatisch eine Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Nur das vollständige Exposé enthält die genaue Adresse, weitere Bilder, einen 3D Rundgang sowie Dateien zum Download.