Loft in Berlin-Kreuzberg

In dem historischen Backsteinfabrikgebäude am Paul-Linke-Ufer 44 in Berlin entsteht in der zweiten Etage eine außergewöhnliche ca. 90 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im charakteristischen Loft-Stil. Diese einzigartige Immobilie verbindet die industrielle Ästhetik des ehemaligen Brauereigebäudes mit modernem Wohnkomfort. Während das Gemeinschaftseigentum aufwendig saniert wird, haben Käufer die Wahl, die Wohnung entweder im Istzustand oder in einer sanierten Variante zu erwerben.

Loftartiges Wohnen mit Industriecharakter
Die Wohnung überzeugt durch ihre loftartige Gestaltung, geprägt von einer beeindruckenden Deckenhöhe und charakteristischen Kappendecken, die den industriellen Charme der Backsteinarchitektur unterstreichen. Säulenelemente und sichtbare Stahlträger setzen Akzente und verleihen der Wohnung eine authentische Loft-Atmosphäre. Die großzügigen Raumflächen, wie im Wohn- und Essbereich, sowie die offene Raumaufteilung, bieten viel Flexibilität und ein modernes Lebensgefühl.

Hochwertige Ausstattung und Fenster
Das Gemeinschaftseigentum wird umfassend saniert, um den historischen Charakter des Gebäudes mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Neue Aluminiumfenster mit mindestens zweifach Wärmeschutzglas (Ug-Wert 1,3 W/m²K) spiegeln den Charakter und die Form der bestehenden Loft-Fenster wider und werden in einer eleganten schwarz- oder dunkelgrau-pulverbeschichteten Optik ausgeführt, wodurch sie nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch perfekt in das Gesamtbild der Wohnung integriert sind.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Diese Loft-Wohnung bietet zwei attraktive Möglichkeiten der Gestaltung:

- Verkauf im Istzustand: Käufer können die Räume nach eigenen Vorstellungen gestalten und ihre persönliche Kreativität voll ausleben.
- Verkauf in sanierter Variante: Alternativ kann die Wohnung in einer vollständig modernisierten Variante erworben werden. Die Sanierung erfolgt nach höchsten Standards und kann sich an den unverbindlichen Visualisierungen des Innenarchitekten von Pournoir orientieren. Die Kosten für den Innenausbau fallen gesondert an und sind abhängig vom gewünschten Ausbauumfang.

Moderne trifft auf Tradition
Die Renderings geben einen detaillierten Eindruck, wie die fertige Wohnung aussehen kann. Es entsteht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigen Fenstern, einem offenen Ess- und Wohnraum, einer modernen Küche mit offener Raumaufteilung, einem stilvollen Schlafzimmer sowie ein hochwertig gestaltetes Badezimmer – alles in einem harmonischen, minimalistischen Design, das den Loft-Charakter betont.

Lage und Umgebung
Die Lage am Paul-Linke-Ufer in Berlin bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Die ehemalige Brauerei ist ein Wahrzeichen in der Nachbarschaft und profitiert von ihrer Nähe zu grünen Uferbereichen, kulturellen Einrichtungen und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.

Diese einzigartige Loft-Wohnung vereint Geschichte, Stil und moderne Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein Stück Berliner Industriekultur mit zeitgemäßem Komfort suchen.

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