Etagenwohnung in Leipzig-Probstheida

Die Wohnung liegt im II. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Gebäudeteils einer voll unterkellerten, in 1995 massiv erbauten, Wohnhauszeile mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss.

Der bauliche Zustand des Gebäudes ist augenscheinlich gut, gravierende Mängel oder Instandhaltungsrückstände sind nicht ersichtlich.

Im Kellergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume wie die Versorgungsräume.

Die Tiefgarage wurde in 2023/2024 voll umfänglich instandgesetzt. Die für die Arbeiten erforderliche Sonderumlage wurde in voller Höhe von allen Eigentümern erbracht.

Im Gebäudeteil mit der Hausnummer Nr. 29 befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten, die über ein gut belichtetes und sehr gepflegtes Treppenhaus bzw. mit einem Personenaufzug zu erreichen sind.

Die Dreiraumwohnung Nr. 71:
Auf einer Wohnfläche von ca. 65,0 m² teilt sich die gut geschnittene, optimal belichtete und sehr gepflegte Wohnung auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, in ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, in eine Küche, in ein Tageslichtbad, eine Abstellkammer sowie in eine gefangene Diele, von der aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind.

Im Schlaf- und Arbeitszimmer wie im Bad sind Dachschrägen vorhanden.

Vom Balkon aus sieht man weitläufige, nicht bebaubare Wiesen- und Grünflächen.