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Etagenwohnung in Würzburg

Teileigentum mit Umwidmung zur Ferienwohnung - ca 95m² in der Altstadt Würzburg's - ehem. Büroräume

97072 Würzburg
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Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
2
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 37138515

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 95.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 475.000 €
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Preis/m²: 5.000,00 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1996
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese attraktive Einheit befindet sich inmitten der historischen Würzburger Altstadt und wurde aus ehemaligen Büroräumen zu einer modernen, hochwertig ausgestatteten Ferienwohnung umgewidmet.
Die Immobilie befindet sich aktuell in der Endphase einer umfassenden Sanierung, bei der besonderer Wert auf eine stilvolle Gestaltung und eine optimale Raumnutzung gelegt wurde. Dank der zentralen Lage profitieren künftige Bewohner oder Gäste von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie kann mit ausgewiesener Mehrwertsteuer veräußert werden. Der Preis für diese Option wird individuell vereinbart.

Durch die Umwidmung der ehemaligen Gewerbefläche in eine Ferienwohnung wurde ein offenes, modernes Wohnkonzept realisiert, das sowohl für Eigennutzer als auch als lukrative Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial ideal ist.

Wir bieten für dieses Objekt ein Besichtigungsvideo, sowie einen 3D Rundgang an- Sprechen Sie uns hierzu einfach an.
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Lage

97072 Würzburg
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Würzburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.121,28 €/m² in Würzburg.

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