Bauernhaus zum kaufen in Icking

* * * Bitte beachten Sie. Auf Wunsch der Eigentümer biete ich dieses Juwel diskret an.

Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen nach einem Telefonat bzw. persönlichen Gespräch in meinem Büro zukommen. Bitte senden Sie daher keine unverbindliche automatisierte Exposéanforderung ohne Telefonnummer etc.

Besten Dank für Ihre freundliche Beachtung.

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Ein zauberhafter denkmalgeschützter Einfirsthof.

Wohl um 1750 errichtet, wurde das Anwesen seit 1994 umfassendsaniert und modernisiert.

Um es authentisch zu belassen, wurden innen wie außen zahlreiche historische Stilemente detailgetreu restauriert oder mit alten Materialien rekonstruiert.

Stilgerechte Blickfänge sind neben den wunderschönen Kastenfenstern, den aufgearbeiteten Türen, den massiven Dielenböden auch die historischen Kachelöfen.

Nach Süden ausgerichtet, bezaubert der parkartige Garten mit Terrasse im Eingangsbereich. Im Sommer eine idyllische Oase zwischen blühenden Stauden und Rosen.

Das Grundstück mit altem Baumbestand, Gartenlaube, gepflegtem Rasen und Teich, verfügt passend zum Objekt auch über einen Bauerngarten.


AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG

EG: Entrée (Fletz), Wohnzimmer, Wohnküche mit Wintergarten & Speisekammer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Gardaroben-Zimmer.

OG: Drei großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer und ein separates WC.

DG: lichter Atelierraum mit überdachtem Balkon und ein Schrankzimmer.

Tenne: Die Tenne über 2 Etagen mit imposantem Heuboden bietet aktuell vielfältige Möglichkeiten für Feiern, Kunst-Ausstellungen bzw. Veranstaltungen.

Bei Bedarf, lässt sich dieser Bereich ( Nutzfläche ca. 340 qm ) teilweise in Wohnfläche oder ein Arbeitsatelier ausbauen.

Ein großer Schuppen, ein Gartenhaus und eine Einzel-Garage vervollständigen diesen Landsitz.