Sonstige zum kaufen in Northeim

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus in der Northeimer Innenstadt, direkt am Marktplatz, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Der Denkmalschutz bringt dabei nicht nur steuerliche Vorteile mit sich, sondern bedeutet auch, dass keine verpflichtenden energetischen Sanierungen erforderlich sind – ein großer Pluspunkt für Liebhaber historischer Bausubstanz.

Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 64 m² große Gewerbeeinheit mit großzügiger Schaufensterfront, die sich ideal für ein Ladengeschäft oder Büro eignet. Die Einheit verfügt über eine eigene Gasheizung, die für Wärme sorgt. Ergänzt wird der Gewerbebereich durch eine Küche, eine separate Toilette sowie einen Lagerraum, was eine praktische und gut durchdachte Nutzung ermöglicht.

Die 231 m² Wohnfläche erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden. Dank der großen Fenster ist das Haus lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Balkone, einer im ersten und einer im zweiten Obergeschoss, bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein.

Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Bidet, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Zwei Holzöfen mit jeweils etwa acht Kilowatt Leistung sorgen für eine behagliche Wärme und unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnliche Charme dieser Immobilie, der durch den sehr gut erhaltenen Dielenboden und die größtenteils offenliegenden Balken geprägt wird. Die Räume sind großzügig geschnitten, und der Grundriss kann individuell umgestaltet werden, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Es eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für ein Mehrgenerationenkonzept oder eine Wohngemeinschaft. Ebenso wäre eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe möglich, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Mit seiner einzigartigen Lage, der historischen Architektur und der vielseitigen Nutzungspotenziale bietet dieses Fachwerkhaus eine besondere Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – sei es als stilvolles Zuhause oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einer charmanten Altstadtlage.