Einfamilienhaus zum kaufen in Kreuzau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kreuzau

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Erbaut 1900, erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 165 m². 2016 modernisiert und seither gepflegt, befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand.

Außenbereich

Das ca. 420 m² große Grundstück besteht aus drei separaten Flurstücken – ideal für Grundstücksentwickler. Anstelle eines Gartens bietet die Immobilie eine großzügige Hoffläche sowie eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

Erdgeschoss

Die Diele führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – perfekt für gesellige Momente. Eine Fußbodenheizung (Gas) sorgt für angenehme Wärme. Zudem gibt es ein modernes Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, ein weiteres Schlafzimmer und eine Diele. Die angrenzende Garage, einst Werkstatt, bietet kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Obergeschoss

Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für Büro oder Kinderzimmer. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, separate Dusche und zwei Waschbecken – ein Ort zum Wohlfühlen.

Dachboden

Der unausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Ausbauideen.

Zusätzliche Nutzfläche

Neben dem Wohnhaus gibt es eine ca. 150 m² große, mit dem Haus verbundene Nutzfläche in einem separaten Objekt. Sie eignet sich als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Zudem gibt es eine weitere Garage mit Starkstromanschluss.

Diese Immobilie kombiniert Tradition mit Moderne und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!