Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses in exklusiver Lage von Köln-Ehrenfeld. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Haus aus dem Jahr 1910, welches im Jahr 2003 umfassend kernsaniert wurde.

Die Wohnung umfasst ca. 58 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein angenehmes Raumgefühl, ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein Mietverhältnis mit einer zuverlässigen Mieterin, die weiterhin in der Wohnung bleiben möchte – dieser Wunsch wird auch durch eine entsprechende vertragliche Regelung gesichert. Eine Eigenbedarfskündigung ist für die nächsten 8 Jahre ausgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 658 € und wurde zuletzt im Jahr 2025 angepasst.

Eine interessante Kapitalanlage in architektonisch reizvoller Umgebung mit stabiler Mieterstruktur – und in einer der gefragtesten Lagen Kölns.