Etagenwohnung in Köln-Junkersdorf

Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Kölner Stadtteil Junkersdorf befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 282 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche einen ideal nutzbaren Wohn- und Schlafbereich mit integrierter, funktionaler Küchenzeile. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und gut gepflegt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Zugang zum sonnigen Balkon.

Die Wohnung wird ergänzt durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum für die Bewohner. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist, sorgt für zusätzlichen Komfort – sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer.

Aktuell ist die Wohnung seit zwei Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 481 Euro, hinzu kommen 60 Euro Mieteinnahmen für den Tiefgaragenstellplatz. Das Mietverhältnis kann bei Eigenbedarf mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden, was auch Eigennutzern interessante Perspektiven eröffnet.

Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage, der soliden Ausstattung sowie der stabilen Mieteinnahmen stellt diese Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar – und bietet zugleich eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer, sich in einem der beliebtesten Stadtteile Kölns ein neues Zuhause zu schaffen.