Etagenwohnung in Lüneburg

Selbstnutzer oder Kapitalanleger, sucht diese charmante Wohnung in zentraler Lage von Lüneburg!

Im 2. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage auf einem Erbpachtgrundstück, mit 36 Einheiten, befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung.
Die geräumige Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung bieten. Optional könnte eine 5 Zimmer mit wenigen Handgriffen wieder errichtet werden.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer sowie eine gut ausgestattete Einbauküche, die zum gemeinsamen kochen einlädt. Der Bodenbelag variiert zwischen Laminat, Fliesen, Parkett und PVC, was jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die sonnigen Tage genießen können. Der Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit viel Tageslicht und frischer Luft.
Ein Kellerabteil sowie ein HWR und Abstellraum stehen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Diese Etagenwohnung vereint Komfort, Funktionalität und ist damit ideal für diejenigen geeignet, die sich Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestallten möchten.
Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie ideal geeignet.

Das Hausgeld beträgt derzeit 296,- Euro. Bereits enthalten sind darin u.a. die Heizungs- und Wasserkosten, die Instandhaltungsrücklagen (73,60 €) und der Erbpachtzins (20,20 €).

Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!