Dachgeschosswohnung in Wangen im Allgäu

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 bietet ein ideales Zuhause für Familien oder eine lukrative Kapitalanlage für Investoren. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Ost-Balkon lädt zum Entspannen ein. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Die angrenzende Küche ermöglicht eine praktische Raumaufteilung.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei kleinere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche sowie zwei Waschbecken und sorgt so für hohen Komfort im Alltag. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort für die ganze Familie.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie zusätzlichen Stauraum im Dachspitz (ca. 34 m²), der mitbenutzt werden kann. Im Untergeschoss gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bietet ausreichend Platz für alle drei Parteien des Hauses.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Stellplatz davor sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Fahrräder können an einem überdachten Bereich sicher abgestellt werden.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind aktuell keine Instandhaltungen geplant, die letzte Erneuerung war die Modernisierung der Heizung im Jahr 2021.