Hochparterre-Wohnung in Büsum

Diese modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 72,38 m² Wohnfläche und befindet sich in dem Hochparterre eines Apartmenthauses in unmittelbarer Nähe zum Büsumer Zentrum. In der Wohnfläche enthalten sind 100 Prozent (6,26 m²) des Balkons.

Das Gebäude mit seinen insgesamt 40 Wohneinheiten wurde im Jahre 1974 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 366,41 € und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Laufzeit endet im Jahr 2073.

In nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Büsum mit seiner bekannten Alleestraße sowie der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Der Hauptstrand, das Schwimmbad „Meerzeit“, das Veranstaltungszentrum, ein modernes Ärztezentrum, der Museumshafen und eine Anbindung zum ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in dem Hochparterre. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den großzügig geschnittenen Flur.
Der große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen auf ca. 24,95 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit dem ca. 6,26 m² großen westlich gelegenen Balkon. Die moderne und gepflegte Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an.
Neben einem modernen Duschbad bietet Ihnen die Wohnung zudem zwei geräumige Schlafzimmer. Ein ca. 1,60 m² großer Abstellraum, erreichbar durch die Küche rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren stetig renoviert und saniert. Die Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem den Einbau einer neuen Küche und Bodenbeläge sowie der Sanierung des Badezimmers. Im Jahr 2018 wurden außerdem die Fenster im Wohnbereich erneuert und im Jahr 2014 die Fenster in den Schlafzimmern.

Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 510,00 € pro Monat. In dem monatlichen Hausgeld sind Rücklagen i.H.v 145,00 € enthalten.

Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.

Im Keller des Gebäudes befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separater der Wohnung zugeordneter Abstellraum. Dieser bietet Ihnen auf ca. 6,00 m² genügend Staufläche.
Ein zugewiesener KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes vervollständigt das Angebot.

Vermietung:
Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird sehr erfolgreich über eine Ferienvermietungsagentur vermietet. Dieser Vertrag könnte auf Wunsch übernommen werden. In den vergangenen Jahren hat die Wohnung Mieteinnahmen von ca. 15.000,00-16.000,00 € pro Jahr erzielt.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung