Hochparterre-Wohnung in Marburg

In ruhiger Ortsrandlage wurde 1995 das Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen errichtet. Der Bau- und Pflegezustand ist gut; Schäden, die dringende Reparaturen erfordern, sind nicht vorhanden. Erst vor wenigen Jahren wurden Instandhaltungs- und Verschönerungsmaßnahmen getroffen, so z.B. bodentiefe Fenster eingebaut, was ein lichtdurchflutetes Wohnen mit großzügigem Blick ins Grüne erlaubt. Zudem wurden die Wände frisch verputzt, das Bad saniert, ein Gäste-WC hinzugefügt, die Parkettböden behandelt u.v.m.

Die helle und attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre der Hauses und verteilt sich auf 4 Zimmer unterschiedlicher Größen, eine Küche mit hochwertigen Einbauten, einer Speisekammer, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Nach Südwesten hin ausgerichtet befindet sich eine große Balkonfläche mit unverbautem Blick auf Wald und Wiese.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum im Haus und unter der Garagenanlage, sowie einen separat gelegenen Hauswirtschaftsraum. Für Ihren PKW steht direkt am Haus ein Stellplatz, wie auch eine Garage zur Verfügung.

Die Gesamtausstattung mit Parkett, Marmorboden, Vinylboden und Elektrogeräten (Spülmaschine, Herd, Ofen) runden das Angebot ab. Alle üblichen mit der Wohnung verbundenen Bewirtschaftungskosten werden anteilig nach Größe der Wohnung, der Personenzahl bzw. den Verbrauchswerten nach dem tatsächlichen festgestellten Verbrauch ermittelt und abgerechnet.
Die Heizanlage wurde im Sommer 2018 erneuert (WW-Ölzentralheizung in Brennwerttechnik).

In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV. Darüber hinaus sind Kindergarten, Grundschule im Ortsteil vorhanden. Bestechend ist die Nähe zum Naturschutzgebiet „Kleine Lummersbach“ und zum Stadtwald, sowie zu offenem Wiesengelände, was zum Spazieren einlädt. Auch ein Radweg verläuft in unmittelbarer Nähe. Etwas abseits des Verkehrsstraße nach Marburg-Kernstadt/Haddamshausen gelegen bietet diese Wohnlage ein besonderes Fl