Mehrfamilienhaus zum kaufen in Velbert

**Grundsolide und mit Potential** Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Velbert**

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Velbert vorstellen zu dürfen. Das Objekt besticht durch seine individuelle Aufteilung

Die Immobilie besteht aus einem Ensemble von drei aneinander liegenden Häusern mit einer Gesamtwohnfläche von 662 Quadratmetern. Die 9 individuell geschnittenen Einheiten bestehen aus 2 bis 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe zwischen 51 und 107 Quadratmetern.
Die großzügige Wohnung im Gartengeschoß verfügt über eine große Terrasse und Garten.

Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 3.784,38.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Bis auf eine Therme wurden in den letzten 10 Jahren alle Thermen ausgetauscht.

Die Fenster sind auch bereits in den letzten Jahren erneuert worden, ebenso wurde Haus schon vor einigen Jahren von aussen gedämmt. Die Immobilie ist seit den 80er Jahren laufend modernisiert worden.

Die homogene, zu Teil langjährige Mieterschaft legen Wert auf einen gepflegten Umgang miteinander.
Einer der Wohnungen mit 89 Quadratmetern ist seit 1976 vermietet. Die Mieter haben einen lebenslangen Mietvertrag und zahlen nur einen sehr geringen Mietpreis.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahn, wodurch die umliegenden Städte und die Düsseldorfer Innenstadt schnell erreichbar sind.

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden von Velbert. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail und wir werden Ihnen umgenhend ein Exposé zukommen lassen.