Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fulda

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1899, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Das viergeschossige Gebäude verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 717 m² auf einem 429 m² großen Grundstück bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Mietpotenzial.

Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und überwiegend vermietet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen. Ein Nebengebäude im Innenhof bietet zusätzlichen Nutzwert.

Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Es besteht grundsätzlich Modernisierungsbedarf, was dem Käufer gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, durch gezielte Maßnahmen den Wert und die Mieterträge der Immobilie zu steigern.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 46.233,12 Euro. Bei marktgerechter Anpassung der Mietverhältnisse ergibt sich eine realistische Soll-Miete von bis zu 60.922,56 Euro jährlich.

Die zentrale Lage, das Potenzial zur Wertsteigerung sowie die solide Grundsubstanz machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren mit Blick für Entwicklungspotenziale.