Einfamilienhaus zum kaufen in Harsum

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses hochwertige Gewerbeobjekt, erbaut ca. im Jahr 2010, bietet eine moderne und stilvolle Atmosphäre für verschiedenste Geschäftsmodelle. Derzeit wird das Gebäude als Kosmetikstudio genutzt, es eignet sich jedoch ideal für eine Vielzahl von Gewerbezwecken – ob als Büro, Praxis, Atelier, Eisdiele, freie Schule, Boutique oder Biergarten. Durch das Mischgebiet ist auch eine weitere Bebauung möglich. Die exzellente Bauqualität mit hochwertigen Materialien garantiert eine langlebige und ansprechende Immobilie für anspruchsvolle Gewerbetreibende.

Auf einer Gewerbefläche von ca. 106 m² verteilen sich fünf helle und großzügige Räume, die flexibel genutzt werden können. Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Duschen sorgen für höchsten Komfort – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

Das Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl eine produktive Arbeitsatmosphäre als auch ein angenehmes Ambiente schafft.

Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage in Harsum, die Umgebung bietet zahlreiche Vorteile für unterschiedlichste Gewerbe:

• Sehr gute Verkehrsanbindung –S-Bahn Anschluss nach Hannover und die Nähe zur Bundesstraße B494 sowie zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner aus der gesamten Region.

• Dynamisches Geschäftsumfeld – Harsum ist eine stetig wachsende Gemeinde mit einer stabilen wirtschaftlichen Infrastruktur und einer hohen Nachfrage nach Dienstleistungen.

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – die Lage bietet sowohl eine gute Sichtbarkeit als auch eine angenehme Umgebung für verschiedene Gewerbe, von Dienstleistungen über Handel bis hin zu Gesundheits- und Schönheitsbranchen. Der Glasfaser-Anschluss erweitert die Möglichkeiten

• Parkmöglichkeiten – das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz und eine Wallbox für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Gewerbeobjekt in einer attraktiven Lage zu erwerben