Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rommerskirchen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes zweistöckiges Haus - Parterre und ausgebautes Dachgeschoss in Rommerskirchen-Nettesheim
Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus mit besseren Dämmwerten als vergleichbare konventionell gebaute Häuser aus dem Jahr 1977.
Im Jahre 1990 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Das Haus wird mit einer Ölheizung von 2006 beheizt.

Die Dachgeschosswohnung ist 57 m², aufgeteilt in Wohnraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Wannebad und Flur. Dazu hat die Wohnung einen ca. 7 m² großen Loggia-Balkon aus dem Jahr 2016, der in den beigefügten Grundrissen noch nicht zugefügt wurde.
2016 wurde die Wohnung teilsaniert - u.a. wurde das Dach inklusive Dämmung und Dachschrägenfenster von einem Fachbetrieb erneuert.
Diese Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 495,- €.

Die Parterrewohnung hat eine Größe von 84m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und gepflegtem Garten, zwei Schlafzimmer, Wannenbad und Flur.
Die Fenster sind z.T. 1990 und 2009 erneuert worden, einige sind noch aus dem Erbauungsjahr. Alle Fenster haben Rolläden.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Es gibt im Keller noch einen als großes zusätzliches Schlafzimmer ausgebauten Raum, der nicht in die Berechnung eingeflossen ist.
Daneben gibt es einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum.
Das Ehepaar, das die Wohnung zurzeit bewohnt, wird zeitnah ausziehen.

Zum Haus gehört eine Garage, in der zwei PKW hintereinander passen. Vor der Garage gibt es einen weiteren Stellplatz.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor - im abgelaufenen Energieausweis wird ein Endenergieverbrauch von 132,5 kWh ausgewiesen