Reihenmittelhaus zum kaufen in Olching

Sonnendurchflutetes und neuwertiges Reihenmittelhaus

in Ziegel- Massivbauweise mit 3-fach verglasten Wärmedämmfenstern - KFW 70 Standard (EnEV 2009).

Es handelt sich um ein sehr energieeffizientes und im Unterhalt kostengünstiges Haus, so dass die monatlichen Kosten bei
schmalen € 320 pro Monat liegen.

Aktuelle Kostenaufstellung (bei 1 Personen- Belegung):

Heizkosten inkl. Warmwasser € 98,-
Stromkosten € 25,-
Gebäudeversicherung € 27,50
Grundsteuer € 16,60
GEZ € 18,36
Frisch- und Abwasser € 14,33
Abfallgebühr € 13,74
Betriebskosten der Tiefgaragenstellplätze € 55,-
Internet- Festnetz ca. € 50,-

Das Haus wurde liebevoll behandelt und gepflegt, so dass es sich einem absolut neuwertigem und bezugsfertigem Zustand befindet.
Es verfügt über vier separate Schlafzimmer und ist somit ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Auch die Nachbarschaft spricht dafür - hier gibt es Kinder in allen Altersklassen.
Es ist vollständig unterkellert, die Bodenplatte und die Kellerumfassung sind aus wasserundurchlässigem Beton hergestellt, die Fenster 2-fach Isolierverglast.

Beheizt wird das Haus mit Fernwärme über Heizkörper und im Bad zusätzlich über eine Rücklauf - Fußbodenheizung.

Alle Fenster sind mit Außenrollläden (im wärmegedämmten Ziegel Rollladenkasten) ausgestattet, damit bleibt das Gebäude im Winter schön warm und im Sommer angenehm kühl.

Das Dach wurde von April bis Juli 2022 fachgerecht saniert – die Gewährleistung für Handwerkerleistungen (5 Jahre) und Planungsleistung (10 Jahre), wird natürlich auf den Käufer übertragen.

Im Garten befindet sich eine sonnige ca. 21m² große Douglasien-Holzterrasse, der Rasen ist eingewachsen und wird links und rechts von Beeten eingerahmt.
Ein neuer Geräteschuppen und ein Streckmetall- Komposter sind enthalten.

In der Tiefgarage der Wohnanlage befinden sich die beiden nebeneinanderliegenden Einzelstellplätze.
Selbstverständlich sind diese SUV geeignet und sie können auch sehr gut vermietet werden.