Etagenwohnung in Kolbermoor

Es ist uns eine Freude, Ihnen diese schmucke 2-Zimmergartenwohnung in ruhiger und sonniger Kolbermoorer Wohnlage zu präsentieren. Die kleine aber feine 2-Zimmerwohnung besticht mit einer sehr guten Aufteilung.

Von der Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück ist sicherlich der sehr gemütliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Südgarten. Der Küchenbereich ist zum Wohn/Essbereich offengestaltet. Das Schlafzimmer bietet vernünftige Stellmöglichkeiten und hat ebenfalls Gartenzugang. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der große Carport (im Kaufpreis bereits enthalten) befindet sich direkt links von der Südterrasse, somit haben sie nach dem Einkauf auch keine weiten Wege. Der Carport bietet genügend zusätzliche Abstellflächen für Gartenmöbel, Fahrräder und ein Motorrad.

Ein eigenständiges Kellerabteil und ein gemeinsamer Waschkeller runden das Wohnvergnügen in dieser kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage ab.

Die Wohnung ist derzeit an einen sehr zuverlässigen und angenehmen Mieter für monatlich € 750 Kaltmiete plus € 259 Nebenkosten vermietet.
Vom Hausgeld (€ 406) werden derzeit € 259 als Nebenkosten auf den Mieter umgelegt. Dem Eigentümer verbleiben somit monatliche Kosten in Höhe von € 147, davon entfallen € 90 für die Rücklagenbildung.

Egal ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf, diese schmucke Gartenwohnung ist wirklich etwas Besonderes und auch der Preis ist mehr als fair.

Nutzen Sie die Gunst der Stunde, Gartenwohnungen gibt es nicht wie Sand am Meer!