Immobilie in Hannover-Limmer

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren und dennoch eine bestmögliche Vorstellung der Wohnung zu ermöglichen, haben wir auf eine Visualisierung zurückgegriffen, die die räumlichen Gegebenheiten und Möglichkeiten stilvoll darstellt.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Limmer, einem beliebten Stadtteil von Hannover. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren modernisiert. So wurde die Fassadensanierung sowie der Bau der Balkone im Dezember 2017 abgeschlossen. Zeitgleich wurden das Treppenhaus sowie die Briefkastenanlage im Inneren des Hauses renoviert.

Wohnfläche und Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 57,46 m². Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur, der als zentraler Verteilerraum dient.

Das erste Zimmer mit einer Fläche von ca. 14,26 m² eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Das zweite Zimmer ist mit ca. 17,33 m² großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und Essbereich.

Die Küche, mit einer Fläche von ca. 13,68 m², grenzt direkt an den Balkon und bietet ausreichend Raum für eine moderne Einbauküche mit Sitzgelegenheit. Das Badezimmer umfasst ca. 5,49 m² und ist funktional gestaltet. Der Flur mit ca. 5,04 m² verbindet alle Räume harmonisch miteinander.

Der Balkon mit einer Größe von 3,32 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt 270 €, davon sind 61,58 € nicht umlagefähig.

Mietverhältnis:
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 440 €, hinzu kommen 200 € Nebenkosten. Der Mietvertrag besteht seit 2018. Zum 01.05.2025 wird die Kaltmiete auf 500 € erhöht.