Etagenwohnung in Köln-Rodenkirchen

Diese ansprechende 2 1/2 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Köln-Rodenkirchen verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Raumaufteilung umfasst eine Diele mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon.

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der eine moderne Optik mit hoher Funktionalität verbindet.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen möchten.

Ebenso ist die Wohnung eine ideale Kapitalanlage in einer sehr gefragten Lage von Köln.

Die Fenster wurden bis auf das Wohnzimmer bereits erneuert.

Weitere Erneuerungen der Fenster können nach Vorlage eines Kostenvoranschlages vorgenommen werden. Die Kosten dafür übernimmt laut Teilungserklärung die Hausverwaltung aus den bestehenden Rücklagen der WEG.

Ein verschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, in der Stellplätze in wenigen Schritten erreichbar und optional anmietbar oder erwerbbar sind.

Die Fotos im Exposé sind virtuell bearbeitet und als Beispielmöblierung eingerichtet worden.

Den Originalzustand entnehmen Sie den ebenfalls veröffentlichten Bildern.

Das Hausgeld beträgt 260,71€ zuzüglich einer monatlichen Rücklage von 131,03€.