Erdgeschosswohnung in Niederkassel

Zum Verkauf steht eine geräumige Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Sechs-Parteien-Haus, das im Jahr 1955 in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und steht ab dem 01.05.2025 zur Verfügung.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet genügend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, in der sowohl eine neue moderne Einbauküche, als auch eine kleine Sitzecke Platz finden. Das Badezimmer wird ebenfalls saniert und rundet dieses attraktive Angebot ab. Alle Böden werden mit hochwertigen Vinyl-Böden ausgestattet. Wände, Decken, Türzargen und Türblätter werden ebenfalls umfassend saniert/erneuert. Die Fotos im Exposé und die dort gezeigten Ausstattungsmuster geben einen ersten Vorgeschmack auf das zu erwartende Ergebnis der aktuellen Modernisierung.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit neuen WPC-Dielen, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich problemlos eine kleine Sitzgelegenheit im Freien einrichten, um zu entspannen und bis in den Abend hinein die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen zu können.

Neben der Wohnung selbst profitieren Sie von weiteren praktischen Vorteilen: Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs sowie einen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, die Ihnen maximale Flexibilität und Komfort im Alltag bieten.

Die Umgebung überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur: Ein Discounter für Einkäufe des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe, und auch eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind schnell erreichbar. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ein fußläufig erreichbarer Schnellbus ermöglicht bequeme Verbindungen nach Bonn und Köln, was den Alltag spürbar erleichtert.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin.