Maisonette-Wohnung in Linden

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.7.2025 zum Kauf steht.

Wie bei modern ausgestatteten Wohnungen üblich, gehören zu den vier schönen Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Apartment ist barrierefrei und aufgrund der Lage im Erdgeschoss bequem zu erreichen.

Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Miterworben wird von Ihnen außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto - der Zugang zur Wohnung erfolgt innerhalb des Gebäudes durch den Keller.

Als einzige Wohnung im Haus befindet sich der zusätzliche geräumige Kellerraum innenliegend und ist Teil des Untergeschosses.

Ein Einstieg in den direkt anliegenden Wald ist etwa 20 Meter entfernt möglich und lädt zu ausgiebigen, erholsamen Spaziergängen ein.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 30.06.25 geräumt. Somit ist sowohl eine Eigennutzung als auch ein Kauf als Kapitalanlage möglich. Bei einer angenommenen Miete von 13€/m² lässt sich eine Kaltmiete von 1.424€ erzielen. Zuzüglich Tiefgaragenstellplatz liegt dann die Einnahme bei etwa 1.500€.

Aus Gründen der Privatsphäre bitte ich, Besichtigungstermine ausschließlich mit mir abzustimmen.