Erdgeschosswohnung in München-Laim

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer--Wohnung mit ca. 64 qm Wohnfläche in einer ruhigen Nebenstraße in Laim.

Das Wohnquartier aus dem Jahr 1923 an der Fürstenrieder Straße nahe dem Laimer Platz liegt in zentraler Lage nur wenige Gehminuten von der gleichnamigen U-Bahn-Station entfernt. Die direkte Anbindung zur U-Bahn-Station und zur Autobahn versprechen schnelle Wege zum Treiben in der Großstadt und dem 5-Seen-Land. Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe sprechen für die Familienfreundlichkeit und Wohnqualität. Die Immobilie ist seit etwa Dezember 2020 an eine ordentliche Familie vermietet.

Die Wohnung überzeugt mit einem kleinen Wintergarten mit Ausrichtung in den Innenhof mit Grüngestaltung. Der Zustand lässt sich allgemein als sehr gepflegt beschreiben. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 hinreichend renoviert und ordentlich instandgehalten. Das Gebäude hat verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen erfahren wie die Sanierung der Fassade oder des Dachs im Jahr 2016. Aktuell wird in der Wohngemeinschaft über den Anbau von Balkonen gesprochen, um die Wintergärten im Innenhof der Wohnungen zu erweitern.

Insgesamt betrachtet bietet diese Wohnung die ideale Lösung für die eigene Nutzung mit echter Lebensqualität in der Metropole München sowie auch eine attraktive Kapitalanlage für die Vermietung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Daten zum Objekt auf Anfrage zur Verfügung.