Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Wildbad
MFH mit 11 Einheiten + EFH – 6 % Start-Rendite & Aufwertungspotenzial
75323
Bad Wildbad
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.750.000 €
- Zimmer
- 47
- Fläche
- 1084 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 37144188
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 47 |
| Größe: | 1,084.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.075,00 m² |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.750.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.614,39 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Top-Investment in Bad Wildbad – MFH + EFH mit 12 Einheiten & 6 % Rendite
Dieses gepflegte Ensemble aus einem Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten, einem Einfamilienhaus, sowie 10 Stellplätzen vereint solide Mieteinnahmen, ruhige Lage und starkes Entwicklungspotenzial.
Startrendite: 6 % | Mietfaktor: 17 (inkl. ausstehenden Mieterhöhungen)
Zielrendite bei Mietanpassung: über 7 % | Faktor 14
Highlights:
- Baujahr 1995, sehr guter Zustand
- 1.084 m² Wohnfläche (MFH + EFH)
- Alle Einheiten vermietet, keine Rückstände
- Balkone & Terrassen, naturnahe Lage am Waldrand
- ca. 23% Mietsteigerungspotenzial laut Marktbericht
- Aufteilung & Einzelverkauf möglich
- Zusatzerlöse durch Stellplatzvermietung
Ein solides Gesamtpaket für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus – ruhig gelegen, gut vermietet, steuerlich attraktiv.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besprechungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern!
Dieses gepflegte Ensemble aus einem Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten, einem Einfamilienhaus, sowie 10 Stellplätzen vereint solide Mieteinnahmen, ruhige Lage und starkes Entwicklungspotenzial.
Startrendite: 6 % | Mietfaktor: 17 (inkl. ausstehenden Mieterhöhungen)
Zielrendite bei Mietanpassung: über 7 % | Faktor 14
Highlights:
- Baujahr 1995, sehr guter Zustand
- 1.084 m² Wohnfläche (MFH + EFH)
- Alle Einheiten vermietet, keine Rückstände
- Balkone & Terrassen, naturnahe Lage am Waldrand
- ca. 23% Mietsteigerungspotenzial laut Marktbericht
- Aufteilung & Einzelverkauf möglich
- Zusatzerlöse durch Stellplatzvermietung
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Lage
75323 Bad Wildbad
Bad Wildbad
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.572,04 €/m² in Bad Wildbad.
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