Einfamilienhaus zum kaufen in Neunkirchen-Seelscheid

Die Immobilie:
Dieses renovierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem beeindruckenden 1.262 m² großen Grundstück vereint behagliches Wohnen mit Naturverbundenheit. Die unverbaute Sicht ins Grüne, die großzügige Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für Familien oder Selbstständige.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch breite Terrassentüren direkten Zugang zur großen Dachterrasse bietet. Ein funktioneller Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit, während helle, hochwertige Fliesen eine freundliche Atmosphäre
schaffen. Der Wintergarten als stilvoller, beheizter Eingangsbereich empfängt Sie mit besonderem Charme. Zwei Schlafzimmer sowie ein 2024 modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Küche ist clever vom Wohnbereich getrennt, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem großen Abstellraum, Heizraum und Waschküche besteht hier die Möglichkeit
einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese umfasst eine eigene Küche, einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne (2011 modernisiert). Dank der Fußbodenheizung im Schlafzimmer sowie elektrischen Rollläden bietet dieser Bereich hohen Wohnkomfort und könnte alternativ als Büro oder Gästebereich genutzt werden.

Fazit:
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus Wohnstandards, großzügigem Raumangebot und naturnaher Umgebung. Die durchgeführten Modernisierungen garantieren eine zukunftssichere und komfortable Nutzung. Die flexible Raumgestaltung und das weitläufige Grundstück eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Der Außenbereich:
Das 1.262 m² große Grundstück ist ideal für Natur- und Gartenliebhaber. Neben einer Terrasse mit Teich und einem gepflegten Obstbaumgarten gibt es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

- Zwei Garagen mit elektrischen Toren
- Werkstatt für Hobbyhandwerker oder zusätzliche Lagerfläche
- Mindestens 3 weitere Stellplätze, erweiterbar durch Carport oder Überstandbau
- Regenwasserzisterne (10.000 Liter) zur nachhaltigen Gartenbewässerung