Einfamilienhaus zum kaufen in Salzgitter-Groß Mahner

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1912 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m². Es besticht durch seine Fachwerkhaus-Bauweise und das Satteldach. Das Gebäude wurde in den letzten Jahre fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von 825 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen und ein PKW Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine Einliegerwohnung. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Die moderne Gas-Heizung und oder die vorhandenen Kamine sorgen für wohlige Wärme in allen Zimmern. Eine Terrasse und Dachterrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hervorzuheben ist der vorhandene Wintergarten der bei regnerischen Tage entspannend genutzt werden kann.
Zusätzlich ist ein Teil- Keller mit einer Fläche von ca. 15m² vorhanden.


Die Lage des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause für die ganze Familie, sondern auch eine gute Infrastruktur in der Umgebung.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten 2-6 Jahren vorgenommen:

- Außenfassade ( Wärmedämmung )
- Gartenzaun
- 2 Kamine 7,5 KW
- Gasheizung
- 2 große Garagen ( Innenputz, Elektrik, Decke erneuert )+ 1 Garagentor
- Wintergarten
- einige Fenster wurden ausgetauscht
- Badezimmer ( einige Sanitäranlagen wurden ausgetauscht )
- Dachboden Badezimmer modernisiert
- Treppenhaus / Flur ( Bodenbelag und Treppe wurde aufgewertet )
- Haustür
- Kellerfenster
- Außenlollos
- Elektrik aktuell