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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Helle, renovierte 2-Zimmer-DG-Wohnung im Herzen Düsseldorfs

Augustastraße
40477 Düsseldorf, Pempelfort
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Kaufpreis
315.000 €
Zimmer
2
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 37145348

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.00 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 315.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.080,65 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 175,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI VON PRIVAT

Sie suchen die optimale Wohnung im Herzen Düsseldorfs?
Sie lieben das Leben in der Stadt und wollen trotzdem Ihre Ruhe genießen?
Sie möchten den öffentlichen Nahverkehr nutzen und fußläufig Ihre Alltagsgeschäfte verrichten können?
Und Sie möchten modern, hell und mit viel Raum leben?
Dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie!

Im angesagten Viertel Pempelfort und in unmittelbarer Nähe zur Düsseldorfer Altstadt, zur Hochschule und zum Rhein, wartet diese wunderschöne und großzügig geschnittene Wohnung auf einen neuen Eigentümer.

Mit dem Aufzug kommen Sie schnell und fast geräuschlos in die 5. Etage. Dort können Sie mit Weitblick über die Dächer der Stadt und einer perfekten Lage in Düsseldorf Ihre Freizeit optimal genießen.

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnet geschnittene Raumaufteilung, eine funktionale Einbauküche, hochwertige Parkett- und Fliesenböden und ein großzügiges Dusch- und Badewannenbad mit satinierter Echtglastür.

Ein Kellerraum und zwei Einbauschränke bieten Ihnen außerdem praktischen Stauraum.
Dier Immobilie wurde in 2012/2013 kernsaniert und modernisiert sowie im März 2025 komplett renoviert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 229,00 €.
Diese freundliche DG-Wohnung, die sich in der 5. Etage befindet, steht ab sofort zum Verkauf.
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Lage

Augustastraße
40477 Düsseldorf
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Düsseldorf Pempelfort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.998,38 €/m² in Düsseldorf - Pempelfort. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.287,98 €/m².

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