Etagenwohnung in Wiesbaden

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1973. Die Wohnung selbst wurde im vergangenen Jahr umfassend saniert und ist aktuell vermietet.

Der gut geschnittene Wohnbereich mit einer offenen Küche sowie der räumlich abgetrennte Schlafbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Böden und die Einbauküche mitsamt Geräten erneuert. Ein kleiner Flur führt in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Loggia mit Blick in den Innenhof, welche zum Entspannen einlädt. Diese verfügt außerdem über eine charmante Abstellkammer.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der aktuell für 80,-€ pro Monat an einen separaten Mieter vermietet ist.

Die jährliche Ist-Miete der Wohnung beläuft sich auf 5.760,-€ p.a.; zuzüglich der Einnahmen für den Stellplatz betragen die jährlichen Mieteinnahmen insgesamt 6.720,-€.
Ein moderner Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht, komplettiert das Angebot.

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!