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Etagenwohnung in Soest

SOEST: Premiumwohnung,-objekt,-lage (Triple AAA) - ein kleiner venetianischer Palazzo

Daelengasse
59494 Soest
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Kaufpreis
798.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
152.96 m²
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Objekt-ID: 37145520

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 152.96 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 798.000 €
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Preis/m²: 5.217,05 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Premiumobjekt:
Altes Stadtkrankenhaus Soest, denkmalgeschützt, BJ 1900; 2003-7 kernsaniert u umgebaut zu 31 Eigentumswohnungen, die sich auf die drei ineinanderübergehenden Gebäudekomplexe 7+9+11 verteilen.
Dem Bauträger W. Friesleben und seinen Architekten ist hier ein schloßähnliches Meisterwerk gelungen.
Selbstverständlich verfügen die 3 Gebäude über je einen Aufzug vom Keller- bis zum Dachgeschoß, einen zusätzlichen Lifter zur Tiefgarage u sind somit barrierefrei.
Auf dem Gelände der Daelengasse befindet sich eine große Tiefgarage für die Bewohner, die vom Gebäude aus begehbar ist.
Ebenerdiger gemeinsamer u abschließbarer Fahrradabstellraum.

Premiumlage:
innerhalb der Wälle mitten in der Stadt, aber aufgrund der gebäudeeigenen Parkanlage (ehem. Krankenhauspark) u der direkten Nachbarschaft zum Soester Wall u den Gräften wie im Wald gelegen.

Premiumwohnung:
Daelengasse 9, 1. Etage (es gibt drei Wohnetagen: EG, 1. Etage, DG); 152,96qm, 3 große Zimmer, 2 zusätzliche "halbe" Zimmer für z.B. Büro,-Lese,-Wohnzwecke(Wohnküche), 2 überdachte Balkone (einer Richtung Osten: Sonnenaufgang / der größere, im alten Baustil erhaltene, Richtung Süden u mit unverbaubarem Blick auf den hauseigenen Park).
Deckenhöhe 3,50m, 2 Bäder, 1 Gästetoilette. Hochwertige Ausstattung mit z.B. Roteichenstabparkett identisch in allen Zimmern u im Dielenbereich, besondere Holz-u Glastüren samt Zargen, Poggenpohlküche mit Mielegeräten, Einbauschränke, Gardinen u Rollos sowie fest installierte Insektenfenster- u schiebetüren in allen Zimmern u zu den Balkonen.
Energieträger: Erdgas. Heizungskörper. Zusätzliche Fußbodenheizung in den 2 gefliesten Bädern.

Das mtl. Haus,-Wohngeld umfasst alle Kosten der Wohnung u der Gebäudeanlage (ausser des individuellen Stromverbrauches in der Wohnung) u beläuft sich derzeit auf 589 Euro.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume ausserhalb der Wohnung (Keller u Spitzboden).
In einem der beiden Wasch-u Trockenräume im Kellergeschoss verfügt die Wohnung über 4.....
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Lage

Daelengasse
59494 Soest
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Soest

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.499,07 €/m² in Soest.

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