Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Honnef

Die Liegenschaft bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.156 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, wo alle unter einem Dach leben können und trotzdem ihre eigenen Rückzugsmöglichkeiten haben oder als solides 3-Familienhaus als Renditeobjekt mit 3 Mieteinheiten, oder gar eine teilweise Selbstnutzung mit der Möglichkeit einer Fremdvermietung Ihr Darlehen zu bedienen. Wenn Sie z.B. an eine Kurzzeitvermietung an Feriengäste denken, so haben Sie alleine durch Gastspieler des nahegelegenen Golfplatzes eine sehr gute Auslastung. Sie entscheiden also ob für Sie die Rendite im Vordergrund steht oder ob Sie die Lage mit guter Verkehrsanbindung, hohem Freizeitwert und tollem Fernblick selbst genießen wollen.

Hier die Aufteilung der Immobilie:

Hochparterre: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche mit Wintergarten und Terrasse
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und Balkon
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche und Balkon

Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung von Viessmann beheizt.

Für Fahrzeuge stehen aktuell 3 Garagenstellplätze (mit elektrischen Sektionaltoren) zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze sowie Carports können auf dem gegenüberliegenden Rasengrundstück generiert werden.

Die Immobilie versprüht aktuell den Charme der Vergangenheit. Ein frischer Touch würde ihr gut zu Gesicht stehen. Die Bausubstanz ist gut, die Grundrissgestaltung funktional, die Lage attraktiv.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erkennen Sie das Potenzial der Immobilie.